楼盘地图 房源发布 意见建议 地产招聘 网站导航
网站首页 > 新房中心 > 缴税

个人购房时应交什么税

发布于:2011-11-29 14:08:19 出处: 责任编辑:

个人购房时究竟应交什么税呢?

 

主要2项:一是契税,二是印花税。

 

购买二手房时增加1项——交易管理费。

 

办理银行按揭时另行增加2项——公证费、保险费。

 

费率及相关说明如下:

 

1、契税:

 

契税 = 交易确认金额×税率(1%1.5%3%

 

说明:(1)根据汕头市财政局《关于贯彻稳定住房价格有关契税政策问题的通知》(汕市财农[2005]71号)规定,200561日后,凡个人购买普通住房的,按照我省现行契税税率3%暂减半征收(即1.5%计征)。成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,由征收机关参照市场价格确定。对非普通住房按照契税税率3%计征。(2)依广东省人民政府办公厅文件《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(粤府办[2009]16号),个人首次购买普通住房,其契税按1%征收。(3)契税由市财政部门收取。

 

2、印花税:

 

印花税 = 合同记载成交金额×0.05%

 

说明:(1)根据《印花税暂行条例》规定,个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。(2)印花税由房地产所在地的交易管理所(简称交易所)代地税部门收取。

 

3、交易管理费(购二手房时买方才须支付):

 

交易管理费 = 交易建筑面积×3/平方

 

说明:(1)按照粤价函[1999]532号、粤价函[2002]108号的规定,一手商品房的交易管理费按发生交易的建筑面积3/平方计,由开发商缴纳,购买方免缴交交易管理费;二手房的买卖双方各需缴纳3/平方的交易管理费。(2)交易管理费由交易所收取。

 

4、按揭费用(办理银行按揭时才须支付)

 

1)公证费

 

公证费=贷款金额×2

 

2)保险费

 

保险费=贷款金额×保险率另外,提醒诸位注意,国家出于房地产宏观调控的需要,不同时期税率有所变化(例如契税),上述所谈及的税率,均为当下时点的税费标准。

关键字:
更多>>热点新闻
更多>>点击量排行
名称 区域 均价    点击量  
关于我们 - 阅房网特色 - 联系方式 - 广告服务 - 招聘信息 - 意见反馈 - 友情链接 - 免责声明 - 隐私保护 - 版权所有
揭阳市房信计算机网络有限公司 旗下网站 CopyRight © 2010-2019 yuefc.com 阅房网版权所有 服务热线:0663-8217733  13288568366
粤ICP备10217193号
联系客服 返回顶部